平成21年10月に全面施行された「住宅瑕疵担保履行法」は、新築住宅の基本的な耐力性能もしくは
防水性能に瑕疵(欠陥) が判明した場合に、それを修繕するための資力の確保を住宅事業者に求めています。

その資力を確保する手段の一つが、住宅瑕疵担保責任保険への加入です。

     
“古い住宅をリフォームで、きれい&快適な住まいに変身”
近年、建替えではなくリフォームを選択する人が増えてきました。しかし心配なのが、しばしばニュース
で取り上げられる悪質リフォーム。確かな業者選び、しっかりした施工で、リフォーム後も安心したい・・・

‘瑕疵(かし)’とは
「①きず。欠点。②法的になんらかの欠陥・欠点のあること」。

この保険はリフォーム工事を実施した工事箇所に万が一後日、欠陥が見つかった場合に、その欠陥を補修するためにかかった費用をお支払いする保険です。

保険の対象となる大規模修繕工事において、工事を実施した部分に瑕疵があった場合に、請負人である工事会社(被
保険者)が、発注者に対して瑕疵担保責任を負担することによって生じた損害について保険金をお支払いします。

また、被保険者が倒産などの事由により、瑕疵担保責任を履行できない場合には、発注者等は保険法人に対し、瑕疵
の修補等にかかる費用を直接請求することができます。
被保険者が発注者との間で締結した工事請負契約に基づいて、工事を実施した以下の部分および設備を対象とします。
近年、住宅選びの選択肢として、既存住宅にも注目が高まっています。
既存住宅であれば、購入額に改修費用を加えても新築より低コストで済むことも多く、魅力ある選択肢の
一つです。
それでも購入者にとって、既存住宅の購入には検査や保証などに対する不安がつきものです。

瑕疵(かし)’とは
「①きず。欠点。②法的になんらかの欠陥・欠点のあること」。

この保険は引渡しを受けた後で、既存住宅に欠陥が見つかった場合に その欠陥を補修するためにかかった費用をお支払いする保険です。

2013年度の税制改正により、中古住宅取得に係る減税等の適用に必要な「耐震基準の証明書類」に、既存住宅売買瑕疵保険の保険付保証明書が加わりました。

これにより、既存住宅売買瑕疵保険の付保証明書があれば、本来住宅ローン減税や登録免許税の軽減措置
の適用を受けることができない「築年数が20年を超える木造住宅」や「築年数25年超の耐火住宅」につい
ても、これらの優 遇税制の適用を受けられる場合があります。

近年、住宅選びの選択肢として、既存住宅にも注目が高まっています。
既存住宅であれば、購入額に改修費用を加えても新築より低コストで済むことも多く、魅力ある選択肢の
一つです。それでも購入者にとって、既存住宅の購入には検査や保証などに対する不安がつきものです。

‘瑕疵(かし)’とは
「①きず。欠点。②法的になんらかの欠陥・欠点のあること」。

この保険は引渡しを受けた後で、既存住宅に欠陥が見つかった場合に、その欠陥を補修するためにかかった費用をお支払いする保険です。

2013年度の税制改正により、中古住宅取得に係る減税等の適用に必要な「耐震基準の証明書類」に、既存住宅売買瑕疵保険の保険付保証明書が加わりました。

これにより、既存住宅売買瑕疵保険の付保証明書があれば、本来住宅ローン減税や登録免許税の軽減措置
の適用を受けることができない「築年数が20年を超える木造住宅」や「築年数25年超の耐火住宅」につい
ても、これらの優遇税制の適用を受けられる場合があります。

 
 
 
 
 
 
 
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